Edificio de dos pisos de color blanco con rejas negras en ventanas, rodeado de plantas y un portón de metal gris en la entrada. Casa en venta Remodelada 2025 Ayutuxtepeque San Salvador - 4 Habitaciones

Casa Completamente Remodelada 2024-2025
4 Habitaciones

Area Ayutuxtepeque/Mejicanos, San Salvador

US$ 195,000

-

Fachada Moderna y Acceso Principal

Casa de dos plantas con diseño contemporáneo y seguro. El acceso principal destaca por su elegante pared de piedra decorativa y portón metálico negro que combina seguridad con estilo. El estacionamiento techado con iluminación LED ofrece comodidad al llegar a casa.

Balcony exterior con piso de cerámica, paredes blancas, rejas negras y vista a la calle con autos y plantas. Casa en venta Remodelada 2025 Ayutuxtepeque San Salvador - 4 Habitaciones
Entrada de casa con puerta de herrería negra decorativa, ventana con rejas metálicas, paredes blancas, muro con piedra decorativa, y piso de baldosas de color terracota. Casa en venta Remodelada 2025 Ayutuxtepeque San Salvador - 4 Habitaciones

Residencia Completamente Renovada

Plano de casa con área de 169 metros cuadrados, 4 habitaciones, 3 sanitarios y 2 plantas.

Video de presentación de la propiedad

Una Inversión Inteligente en Bienes Raíces

Destacados

  • Propiedad Renovada: Renovación integral realizada entre 2024-2025. Acabados modernos superiores al estándar de la zona. Lista para habitar sin necesidad de inversión adicional.

  • Ubicación Estratégica: A solo 200m del centro de Ayutuxtepeque. Conectividad inmediata con transporte público, zona comercial y servicios esenciales. A 8 minutos de la UES y 12 del Centro Histórico.

  • Propuesta de Valor: Relación precio-calidad altamente competitiva en el mercado actual. Casa completamente renovada con documentación en regla y entrega inmediata.

Cocina Moderna con Toque de Elegancia

Completamente renovada con gabinetes blancos contemporáneos y encimeras de granito natural. Equipada con horno empotrado y campana de acero inoxidable, esta cocina combina funcionalidad y estilo. El diseño en L maximiza el espacio, mientras los pisos tipo madera añaden calidez al ambiente moderno.

Cocina moderna con gabinetes blancos, estufa y horno integrados, campana extractora de acero, fregadero con grifo y encimeras de mármol.
Cocina moderna con electrodomésticos nuevos, estufa, campana extractora y fregadero de acero inoxidable.
Cocina pequeña con encimeras de granito, gabinetes blancos, lavabo, ventana con rejas y piso de madera.
Vista aérea de la ciudad de Granada, Nicaragua, con la iglesia con cúpulas doradas en primer plano y el volcán Mombacho en el fondo

Análisis de Mercado

Precio de Mercado Actual

  • Precio promedio zona Ayutuxtepeque-Mejicanos: $1,058/m²

  • Esta propiedad (completamente renovada): $1,154/m²

  • La mayoría de casas en el mercado requieren inversión adicional

Proyecciones

  • Apreciación anual esperada: 10-15%

  • Valor estimado 2027-2028: $225,000+

  • Potencial de ingresos estimado (alquiler o Airbnb): $800-900/mes

Area de Patio Familiar

Fachada de dos plantas con detalles en ladrillo visto que aportan carácter y distinción. El patio de 23m² ofrece espacio ideal para reuniones familiares, con piso cerámico de fácil mantenimiento y área verde para jardín.

Casa de dos pisos con ventanas con barrotes, paredes blancas, una pared de ladrillos rojos y un área de patio con piso de azulejos y un área pequeña de césped.
Patio con pared de ladrillos, piso de cerámica, área de césped con plantas y jardín, salida de agua y ventilación en el techo.
Patio trasero con jardineras, plantas y flores, paredes de ladrillo y casa de fondo con ventanas con barrotes y puertas abiertas.

Especificaciones de la Propiedad

Dimensiones

  • Terreno: 112 m² (160.24 v²)

  • Construcción: 169.12 m² en 2 plantas

  • Patio: 23.36 m²

Primer Nivel (88.64 m²)

  • Sala y comedor

  • Cocina con gabinetes blancos y tope de granito

  • Oficina adicional (convertible en 5ta habitación)

  • Baño completo

  • Estacionamiento techado para 1 vehículo

  • Área de patio con jardín

Segundo Nivel (57.12 m²)

  • 4 habitaciones

  • 2 baños completos

Espacios Interiores Luminosos

Amplias habitaciones con pisos tipo madera que aportan calidez y elegancia. Ventanería de aluminio que maximiza la entrada de luz natural. La escalera con barandal moderno conecta ambos niveles, mientras la distribución abierta de la sala y comedor crea un ambiente acogedor y espacioso.

Habitación vacía con ventana con barrotes, paredes blancas, suelo de baldosas color madera y puerta negra.
Habitación vacía con paredes blancas, suelo de madera y ventana con rejas negras.
Interior de una sala con piso de cerámica color terracota, paredes blancas y escalera de madera con barandales de metal negro.

Posición estratégica

Accesibilidad

  • 60m del transporte público

  • 200m del centro de Ayutuxtepeque

  • 8 min de la Universidad (UES)

  • 12 min del Centro Histórico

Servicios y Comercio

  • Super Selectos a 250m

  • Bancos y cajeros cercanos

  • Farmacias y clínicas

  • Restaurantes y cafeterías

  • Colonia con Vigilancia privada

Baños Modernos y Funcionales

Tres baños completos totalmente renovados con enchape cerámico en tonos neutros que brindan amplitud y luminosidad. Muebles modernos, espejos circulares de diseño contemporáneo y duchas tipo walk-in. Acabados de primera calidad que combinan estética y funcionalidad.

Baño con pared de azulejos beige, espejo redondo, lavabo con mueble de madera, inodoro y ducha en esquina, ventana en la parte superior.
Baño pequeño con inodoro, lavabo y espejo
Baño con inodoro, lavabo con espejo redondo y pared divisoria

Principales renovaciones Realizadas

  • Techo: Estructura nueva de zinc (reemplazó material antiguo anterior)

  • Pisos: Cerámico tipo duelas de madera en toda la casa

  • Baños: Enchape cerámico y accesorios modernos

  • Cielo Falso: PVC con perfilería de aluminio

  • Ventanería: Tipo americana de marco aluminio

  • Puertas: Marcos y tabla roca de madera

Detalles de Calidad

Puerta principal con herrería decorativa de alta calidad. Interiores con puertas nuevas de marcos y tabla roca de madera que aportan un toque moderno. Enchape de mosaico azul en la pila del patio que añade color y distinción al área de lavandería.

Puerta de metal negra con diseño de scrolls y detalles dorados, ubicada en la entrada de una casa con paredes blancas y muro de ladrillos decorativos a la izquierda.
Sala con paredes blancas, puertas y marcos en color gris oscuro, piso de baldosas color madera.
Lavabo con azulejos azules y grifo de metal en una pared de baño.
Hombre sonriendo con brazos cruzados, vestido con ropa de estilo profesional, de cabello rizado y oscuro, de fondo blanco con plantas a un lado.

Casa Completamente Renovada en Venta

  • Venta directa con propietario

  • Documentación completa y en regla

  • Lista para habitar - Entrega inmediata

Solo compradores serios listos para escriturar

Contacto Directo
Lic. Francisco Mateo León
WhatsApp: wa.me/393427493821